Какую информацию о земельном участке можно получить из выписки ЕГРН

1) Из выписки ЕГРН можно узнать о наличии обременений на земельном участке.

Это может быть запрет на регистрационные действия, наложенный судом или судебными приставами.

Либо земельный участок может находится в залоге.

Могут быть и иные установленные законом обременения.

При наличии обременений собственник не может распоряжаться своим земельным участком.

2) Также можно узнать о назначении земли и ее разрешенном использовании.

Руководствуясь этой информацией, можно понять, какие объекты недвижимости можно строить на земельном участке.

3) Можно узнать есть ли границы у земельного участка и проведено ли межевание.

Наличие установленных границ у земельного участка является очень важным.

Только при условии установления границ земельного участка можно утверждать, что границы вашего участка не пересекаются с участками соседей.

В отношении участков, границы которых не установлены, на публичной кадастровой карте появляется надпись «без установленных границ».

Также наличие установленных границ можно проверить, заказав выписку из ЕГРН.

4) Из выписки ЕГРН можно получить информацию о нахождении земельного участка в зоне с особыми условиями использования территорий.

Ограничения на использования земельного участка зависят от вида зоны и устанавливаются нормативными актами для каждой зоны отдельно.

Поэтому если вы планируете приобретать земельный участок, настоятельно советую вам ознакомиться с выпиской ЕГРН.

На данный момент выписку ЕГРН на недвижимость может получить только правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности.